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高层还是低层?购房楼层应该如何选?

2014-04-22 10:07  来源:长沙楼市网  点击:859

数字的选择有讲究
在市区多个楼盘中也可以发现,很多项目根据产品的不同,开发商在销售的时候也会从楼层考虑价格。腾讯分分彩刷大底“像4、13、18等数字的楼层,在销售的时候都会有些困难,我们也都会进行价格方面的调节。”某售楼处一位销售人员介绍说,他们的楼盘也会推出部分特价房,但这些特价单位采光、通风和户型设计都很正常,只是楼层数字不太符合当地消费者习惯,因此采取特价。
另外,还有购房者认为,绿化、朝向在一个小区里基本是固定的、公有的,只有楼层自己能掌握,这相当于给自己的房子打上印记、代码。腾讯分分彩刷大底所以,他们选择楼层时都会避免引发歧义。
腾讯分分彩刷大底两年前,市民李先生在市区一个小区买了一套18层的房子,当时他觉得18谐音“要发”,但刚装修好,准备入住的时候,被朋友戏说“18层地狱”。说者无心,听者有意,一年后,他便把这套房子卖掉了,换了另一个位置不是很好的小区,但他选了16层,这才放下心头大石。
年轻人更愿意选高层
相对于老年人来说,很多年轻人都愿意选择较高的楼层。一位购房者说,买高楼层一方面是考虑到光线好、视野开阔,另一方面则是觉得高楼层更显得清静,如果顶层再附送露台,可以养狗、种花,夏日更可以烧烤,私人生活就显得更完美。
“回家看四周都是高楼,感觉会比较压抑,买高楼层的房子可以看看城市风景,空气也比较好。”刚买了某楼盘19楼的80后周小姐认为,现在较高的项目都配备几部电梯,停电的情况也很少发生,日常生活很方便,所以即使楼层高的房子价钱贵些,自己还是比较喜欢高层生活。
据了解,年轻的购房者群体中,持这种观点的很普遍。某装饰公司的设计师梁工说,在他接待的装修客户中,高楼层单位偏多。
跟过去的老小区相比,当前新推出的项目中,从产品比例看,真正意义上的1楼已经明显减少了。腾讯分分彩刷大底目前市场上在售产品中,1楼的房子并不多。很多项目小区内部规划商业配套,1楼经常被用来做商铺,如果商业配套规模较大,3楼以下都有可能被用来作为商业、办公之用,住宅产品则只位于4楼以上。腾讯分分彩刷大底即使一楼没有用来作为商业配套,也经常规划成架空层,而不是做住宅产品。
买房要考虑全家人的需求
腾讯分分彩刷大底有人说住高层,当然是越高越好了,看看开发商的定价就知道,楼层越高价格越高。也有购房者在不知道该作何种选择的情况下,采取折中的办法,他们认为,中间层是不错的选择,不低也不高,既可以享受高海拔带来的开阔风景,又可以免受低楼层被遮光的隐患。
有业内人士建议,购房者在选择适合自己居住的楼层时,需要考虑家庭成员年龄构成、健康状况以及生活便利程度等因素。腾讯分分彩刷大底如果家中有老人,可以选择低楼层,不但上下楼比较方便,还可以增加老人户外活动的机会。
腾讯分分彩刷大底对于那些经济能力比较强的,则可以选择高层复式单位,一般带有露台,私密性强,生活空间自如。
楼层不同,居住的感觉就会大不相同,对购房者居住生活的影响也会不同。腾讯分分彩刷大底因此,在了解各个楼层区间的优劣势之后,购房者还是要结合自身喜好以及对环境的要求,选择适合自己居住的最佳楼层。
[责任编辑:郭雪梅]

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