海口三亚琼海儋州

选择城市

多房企2月销售额环比下降4成 需求萎靡资金压力大

2014-03-13 09:21  来源:新华网  点击:624

目前,已有金地、万科、招商、保利、首创等25家上市房企发布了2月的销售数据,受到春节假期、年初的整体资金紧张等因素影响,2月份房企销售额普遍出现了下滑。
根据链家地产市场研究部统计,2014年2月,万科等25家房企合计销售656亿元,环比大幅下降41%,同比增长12.9%。2014年1-2月合计销售1767.84亿元,同比增长16.7%。
金地在2014年2月实现销售面积11.2万平方米,同比下降22.28%,环比下降25.33%;实现销售金额13.15亿元,同比下降16.67%,环比下降36.32%。金地的销售量下滑原因除了春节假期因素之外,还有2月份金地的推盘量也有所下降,并且推盘主要集中在二、三线城市,受到三四线城市房价下降影响较大。
金地未来3-4月推盘数量达到28个,较2-3月环比增加56%。新推楼盘主要集中在一二线城市。2013年金地全年获取土地25宗,新增权益建筑面积579.8万平,是12年拿地面积的229%,据长江证券分析预计2014年金地可售货值接近1000亿,全年销售有望超过600亿。
保利2月签约销售77亿元,环比下降22%,同比下降8%。1-2月公司累计销售177亿元,同比下降5%。3月开始保利将加大推盘,销售环比将明显回升。2月保利在广州、韶关、沈阳、长春、西藏林芝5个城市新增6个项目,权益建面/土地款97万平方米/40亿元,拿地金额比上月略增;平均楼面地价3730元/平方米。从区域分布看,有3个项目位于大本营珠三角区域的广州、韶关,权益土地款27亿元,占比接近70%。
招商地2月实现签约销售面积12.43万平方米,同比增长4.96%;实现签约销售金额17.55亿元,同比增长8.22%。从13年三季度开始明显加大了拿地力度,14年1月单月斥资83亿元增加284万平方米权益建面储备。由于前期在土地市场的密集动作为招商储备了足够资源,加之假期中土地市场趋冷,公司在二月放缓了拿地节奏,全月并未新增项目。
链家地产市场研究部张旭认为:进入2014年以后,春节假期、价格、贷款、政策观望等各方面因素不同程度的影响了买家的购房意愿,市场成交持续萎缩,且未现明显回暖迹象。持续冷淡的市场表现促使部分房企采取优惠降价的手段,或者改变定价策略,带动成交。这近期在杭州及一些库存量较大的三四线城市表现尤为明显,由于前期供给过量,库存压顶,在需求萎靡,市场表现冷淡的情况下,资金压力较以往要大。但目前降价行为并不普遍。
此外,春节前后一般为刚需较为活跃,从节后的供应情况看,也有不少刚需楼盘入市,这也对2月房企的销售价格产生了一定影响。
[责任编辑:郭雪梅]

我房网官方微信

扫码关注在线快3平台—快三网投平台楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。