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品质再差也要买“学区房”

2014-02-24 16:08  来源:羊城晚报  点击:280

    实习生 尹珏文 王洁

    番禺区面积786平方公里,拥有省一级小学14所,市一级小学30所;省一级中学17所,市一级中学13所。在省一级、市一级小学教育“资源-面积比”方面,分别是越秀区的3%和5%。

    “从小学开始,就要跟着学区房走,不同学校升学率差异那么大,教学资源肯定是不一样的!”刚刚购买了市桥桥福园的二手房的刘小姐感叹。这里是番禺区内少有的、能对口桥城中学的学区房。桥城中学是番禺居民公认的较好的学校。

    桥福园自身条件绝非宜居之选。但,“桥城中学升学率高,初中毕业生基本上一半都能考上番禺最好的高中——仲元中学、番禺中学,而进了这两所高中,等于是半只脚跨进了大学!”“您的女儿才三四岁吧?”看着梳着羊角辫、身高不到1米的小姑娘,羊城晚报记者非常惊讶。“‘占坑’啊!你不知道,学区房价格越涨越快,这不,我去年2月份买的,今年已经涨了20%!”刘小姐说。

    桥福园内一家地产中介黄小姐告诉记者,对口桥城中学的商品房小区只有3个,这也推高了价格。“华盛新邨、康泰花园和桥福园。华盛是别墅区,豪宅买不动;康泰花园是16年楼龄的老盘,基本上也没人肯放盘;只有桥福园还能买着房子。这里的小户型抢手得很,基本上都是为了孩子来买房。”

    当记者指出,隔着番禺大道、马路那边的鑫润花园、东方白云花园是否更加宜居时,黄小姐有些不屑:“住得肯定更舒服,但小孩怎么办?我们这里读的是沙墟第一小学、桥城中学,都是市一级学校,一街之隔就只能读罗家桥虹小学、石碁三中,差一大截,孩子重要、还是舒服重要?”

    在东方白云花园小区一侧工作多年的地产中介蔡先生也基本认同黄小姐的说法。“学区房肯定有优势,比如番禺最好的省一级小学——市桥中心小学、北城小学周边的学区房,价格简直是离谱,20多年楼龄的康乐园、19年楼龄的北丽园,楼梯房单价都要1万元左右,跟我们这些大型高档社区的电梯房价格差不多。”

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